Apartamento em Sertãozinho, SP
R. Delfino Eliotério de Almeida, nº 1 — Sertãozinho, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Direitos sobre Apartamento nº 12 com 42,21m² de área útil, 7,1527m² de área comum, totalizando 49,3627m², 1º andar, bloco 04, do condomínio Residencial Aragão II, situado à R. Delfino Eliotério de Almeida, nº 1.020, Sertãozinho/SP. Cadastrado Municipal sob nº 02.3251.1.0002.000, código nº 50194111. CRI local n° 64.756. (Proc. 1003886-18.2018.8.26.0597) CASO HAJA INTERESSE EM ADQUIRIR O LOTE 03 EM PRESTAÇÕES, O INTERESSADO DEVE APRESENTAR UMA PROPOSTA POR ESCRITO; SE A PROPOSTA FOR APRESENTADA ATÉ O INÍCIO DA PRIMEIRA ETAPA DO LEILÃO, O VALOR DEVE SER IGUAL OU SUPERIOR AO DA AVALIAÇÃO; SE A PROPOSTA FOR APRESENTADA ATÉ O INÍCIO DA SEGUNDA ETAPA DO LEILÃO, O VALOR NÃO PODE SER INFERIOR A 50% DO VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO OU 80% DO VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO, NO CASO DE IMÓVEL DE INCAPAZ. AS PROPOSTAS DEVEM SER ENVIADAS ATRAVÉS DO E-MAIL: [email protected] . CLIQUE AQUI PARA BAIXAR O MODELO DE PROPOSTA PARA PARCELAMENTO DA ARREMATAÇÃO. Layout interno.: contendo sala, área de circulação, dois quartos, banheiro, cozinha e área de serviço. Possuí uma vaga de garagem descoberta/coberta no piso térreo do condomínio, de uso comum rotativo, conforme regramento em assembleia. Obs.: Conforme laudo de avaliação, trata-se de apartamento em padrão de acabamento popular, estado de conservação entre regular e péssimo, idade aparente de 20 anos e idade real de 12 anos (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica PTAM – JAF 172, de 11/07/2024, CRECI 105.645-F, CNAI 10.672).
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em Sertãozinho
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 22.600,86, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 25.312,96. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa