Apartamento, Setor Central de Goiânia em Goiânia, GO
Leilão JudicialPraça Cívica — Goiânia, GO
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Apartamento nº 801 com 148m² de área construída, com direito a 1 vaga de garagem, do Edifício Acaiaca, situado na rua 10, esquina com a Praça Cívica, Centro,Goiânia/GO. 4º CRI local sob o nº 40.183. (Proc. 0024899-68.2009.8.09.0051). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 06 MESES) Layout interno.: Sala para dois ambientes, 3 quartos (sendo uma suíte), 1 banheiro social, cozinha e área de serviço integradas, e dependência completa de empregada (banheiro e quarto de empregada), e 01 garagem. Obs.: O imóvel, em sua totalidade, apesar de não ter sido reformado ou modernizado, encontra-se em bom estado de conservação, necessitando, contudo, de reparos pontuais e modernização. O bem está localizado no Setor Central de Goiânia. Edifício construído na década de 1940, o que demanda maior manutenção, não possui área de lazer e conta com portaria presencial. A infraestrutura elétrica do condomínio foi trocada recentemente.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 186.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 208.320,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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