Apartamento, Setor Meireles em Santa Maria, DF
Avenida Monumental — Santa Maria, DF
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Apartamento nº 202, c/ área total de 99,32m² (área privativa de 45,17m² e área de uso comum de 54,15m²), Bloco D, Bairro Setor Total Ville (também conhecido como Setor Meireles ou Residencial Porto Pilar), Condomínio 09, lote residencial 17, Avenida Monumental, Residencial Porto Pilar, Setor Meireles, Santa Maria/DF. Imóvel com Inscrição sob o nº 5.302.718-3 e CRI sob o nº 44.214 do Distrito Federal. (Proc. 0705907-44.2022.8.07.0010). Obs.: A unidade é composta por sala, cozinha/área de serviço, dois quartos e banheiro social. O local onde o imóvel está situado conta com vias asfaltadas, rede de esgoto, rede de abastecimento de água, rede de energia elétrica, cobertura de internet, iluminação pública, coleta de lixo, entrega postal, escolas públicas e comércio próximos. Ônus: Alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal com saldo devedor informado de R$ 144.618,91. Cartório: 2ª VARA CÍVEL, DE FAMÍLIA E DE ÓRFÃOS E SUCESSÕES DE SANTA MARIA Autor(es)/Exequente(s): TATIANE DE CARVALHO BARBOZA Réu(s)/Executado(s): SERGIO BEZERRA DA SILVA Advogado(s): SUELEN FERNANDA DE SOUZA (27870DF) Interessado: CAIXA ECONOMICA FEDERAL Advogado(s): JUCILEIA GOMES DE OLIVEIRA FELIX, BRUNO MARCELINO DE ALBUQUERQUE
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 144.750,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 162.120,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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