Apartamento, Setor Oeste em Goiânia, GO
Praça do Sol — Goiânia, GO
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Apartamento nº. 400 com área total de 365,28m², medindo: 254,07m² de área total privativa (212,57m² do apartamento, 37,50m² dos boxes de garagem e 4,00m² do escaninho e 111,21m² de área comum), 4º andar, do Residencial Por do Sol, situado na Rua 9, nº. 1001, esquina com a Rua 13, Setor Oeste, Goiânia/GO. Imóvel com inscrição cadastral sob o nº. 301.037.0023.0048 e matriculado sob o nº 119.596 do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Goiânia/GO. (Proc. 0091007-65.1998.8.09.0051). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Imóvel de alto padrão, com 04 suítes, lavabo, ampla cozinha, dependência de empregada completa, 01 escaninho (sem maiores benfeitorias, segundo informações) , ainda 03 boxes de garagem, com localização nobre, 02 sacadas amplas para Rua 09 e Rua 13, de frente para a Praça do Sol, com todas as infraestruturas necessárias. (Um apartamento por andar). Obs.: Atualmente o imóvel encontra-se registrado em nome de Robson Kobal e sua esposa Antônia Maria dos Reis Kobal, onde o compromisso de compra e venda do Executado (Av2-119.596) foi transferido a Achilles de Abreu Vieira (R4-119.596). ÔNUS: Ação de Usucapião nº 0101940-04.2015.8.09.0051, em trâmite na 6ª UPJ das Varas Cíveis de Goiânia/GO;
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Imóveis em leilão em Goiânia
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 475.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 532.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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