Apartamento, Socorro em Jaboatão dos Guararapes, PE
Avenida General Manoel Rabelo, 1600 — Jaboatão dos Guararapes, PE
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Número do Processo: 0041352-93.2023.8.17.2810 Ação: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Autor: LEVERAGE COMPANHIA SECURITIZADORA Réu: MONICA DE SOUZA ALVES MENINO Apartamento Residencial - Jaboatão dos Guararapes/PE Trata-se do Apartamento nº 101 (Bloco 01) com direito à Vaga de Garagem nº 001 , integrante do "Condomínio Residencial Villa das Palmeiras" , situado na Avenida General Manoel Rabelo, nº 1600, no bairro do Socorro, em Jaboatão dos Guararapes/PE. O imóvel está situado na Região Metropolitana do Recife, em localização de fácil acesso à Estação de Metrô de Engenho Velho/Socorro, com forte oferta de transporte público, comércios, escolas e serviços locais. De acordo com a matrícula imobiliária nº 69.370 do 1º Serviço Registral de Jaboatão dos Guararapes/PE, o imóvel possui 41,77 m² de área real privativa coberta , área de estacionamento de 9,90 m², área comum de 8,67 m² e área real total de 60,34 m² (60,3433 m²). A planta é composta por sala de estar/jantar, circulação, 02 quartos, banheiro social, cozinha e área de serviço. O imóvel reúne as seguintes características: Apartamento residencial térreo/1º pav. bem distribuído com 41,77 m² de área privativa coberta Composição interna: Sala de estar/jantar, circulação, 2 quartos, 1 banheiro social, cozinha e área de serviço Vaga de garagem exclusiva de nº 001 Inserido no Bloco 01 do Condomínio Residencial Villa das Palmeiras Excelente oportunidade para primeira moradia ou geração de renda com aluguel residencial Sobre o Imóvel: Área Privativa: 41,77 m Área de Uso Comum: 8,67 m² Área Real Total: 60,34 m² Matrícula: 69.370 - 1º Serviço Registral de Jaboatão dos Guararapes/PE Número Sequencial (Inscrição Imobiliária): 15043576
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Imóveis em leilão em Jaboatão dos Guararapes
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 62.576,61, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 70.085,80. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 62.576,62). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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