Apartamento, Tanguá em Almirante Tamandaré, PR
Rua Rui Barbosa, 11, Tanguá, Almirante Tamandaré, PR — Almirante Tamandaré, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Apartamento nº 132, localizado no 2º pavimento, de fundos, do Bloco 01, do Condomínio Residencial Tanguá “A”, com direito de uso de uma vaga de garagem sob nº 23 no estacionamento descoberto e respectiva fração ideal de solo, situado à Rua Rui Barbosa nº 11, Lamenha Pequena, Bairro Tanguá, no Município e Foro Regional de Almirante Tamandaré – PR, Comarca da Região Metropolitana de Curitiba - PR. Imóvel encontra-se melhor descrito e caracterizado na matrícula nº 15.347 do Registro de Imóveis de Almirante Tamandaré - PR. Cadastro municipal nº 99.09.00.105.0846.010. Áreas: área privativa construída de 51,0200m², área de uso comum construído 6,3907m², área total construída 57,4107m², fração ideal de solo e partes comuns 0,008929, quota de terreno total 85,2221m² e direito de uso de 01 vaga de garagem no estacionamento descoberto, com 21,7700m². Dito condomínio acha-se construído sobre o Lote de terreno designado pela letra “A”, com área total de 9.544,87m², oriundo da subdivisão do imóvel com área de 24.200,00m². Obs.: i) Competirá ao comprador – se entender necessário, averbar a margem da citada matrícula a atual denominação do Bairro; ii) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em Almirante Tamandaré
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 161.260,09, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 180.611,30. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 11% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 19.086,53). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa