Apartamento, Taquara em Rio de Janeiro, RJ
Rua Iriquitíá, nº 536, Apto. 405, Taquara — Rio de Janeiro, RJ
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Descrição Legal: Apartamento, Ocupado, Melhor descrito na Matrícula nº 309.442 – 9º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. Endereço: Rua Iriquitíá, nº 536, Apto. 405, Taquara, Rio de Janeiro/RJ. Imóvel: Apartamento 405 do prédio em construção situado na Rua Iriquitíá nº 536, na Freguesia de Jacarepaguá, com direito a uma vaga de garagem de uso indistinto no estacionamento coberto e descoberto do pavimento de acesso (térreo) e correspondente fração de 0,022589 para o apartamento do terreno designado por lote 1 do PAL 41232 que mede em sua totalidade 24,00m de frente, 19,40m nos fundos, 51,00m à direita e 45,50m à esquerda mais 7,00m, confrontando à direita com terreno compromissado com Maria Cândida Cóco ou sucessores, à esquerda com terreno de Jeronymo Telles de Lemos e com terreno de José França e Francisco Luciano Pança ou sucessores e nos fundos com terreno compromissado com Maria Luiza Fernandes ou sucessores. Inscrição Fiscal: 1984944-7 (MP), CL 04911-4. Av-9 – 14/01/2010 – INSCRIÇÃO FISCAL – Averba-se o nº 3112610-5 de situação fiscal, CL 04911-4 de inscrição fiscal do imóvel. Consta uma ação judicial em andamento, extraída dos autos de Execução de Título Extrajudicial, processo nº. 0817216-69.2024.8.19.0203. Ocupado. Matrícula nº 309.442 – 9º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. AVALIAÇÃO: R$ 152.032,15. Para maiores informações, dúvidas relativas a este edital, entre em contato diretamente pelo telefone (11) 4223-4343, WhatsApp (11) 97659-5173 ou pelo e-mail: [email protected]
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Imóveis em leilão em Rio de Janeiro
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 374.822,39, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 419.801,08. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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