Apartamento, Tiradentes em Campo Grande, MS
Leilão JudicialCampo Grande, MS
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
IMÓVEL DESOCUPADO BEM IMÓVEL: Os Direitos Aquisitivos que o Espólio de Divani Rodrigues da Silva possui em decorrência do contrato de Compromisso de Compra e Venda referentes à Unidade Autônoma designada por APARTAMENTO Nº 04 (QUATRO) DO BLOCO E, LOCALIZADO NO PAVIMENTO TÉRREO DO CONJUNTO RESIDENCIAL NOVA GRÉCIA, situado na Rua José Nogueira Vieira, nº 1.540, em Campo Grande/MS, composto das seguintes dependências: dois quartos, sala de estar/jantar, circulação, banheiro social, cozinha e área de serviço na parte privativa; hall e escadaria na parte comum. Possui a área privativa de 48,99331 m² , área de uso comum de 3,99331 m², totalizando 52,765526 m² e coeficiente de proporcionalidade de 100,6250 m², equivalente a 1,5625%. Edificado no lote nº 12 (doze), resultante do desmembramento do lote nº 11, que por sua vez foi resultante do desmembramento da Gleba U na Fazenda Rancharia. Imóvel de matrícula 250.674, do RI da 1ª Circunscrição de Campo Grande/MS. Registro Anterior: Matrícula n. 176.289, livro 02 ficha 01 deste RI de Campo Grande/MS. IMÓVEL DESOCUPADO . Local: Rua José Nogueira Vieira, n. 1.540, Apartamento 04/Bloco E, Residencial Nova Grécia - próximo ao Bairro Tiradentes, em Campo Grande/MS. OBSERVAÇÕES REALIZADAS PELA SRA. OFICIAL DE JUSTIÇA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO: em bom estado de conservação, bem localizado, com boa valorização, contando com rede de água tratada, rede de coleta de esgoto, rede telefônica, luz pública, luz domiciliar, drenagem de águas pluviais, guia e sarjeta, pavimentação asfáltica e calçamento. DEPOSITÁRIO: O Termo de Penhora, de fls. 335 consignou como depositário o executado Espólio de Divani Rodrigues da Silva. VALOR DA AVALIAÇÃO : O imóvel foi avaliado em R$ 240.000,00 (duzentos e quarenta mil reais) conforme Laudo de Avaliação de fls. 431, datado de 12 de julho de 2025. ÔNUS/GRAVAMES/RESTRIÇÕES : Sobre o bem imóvel a ser leiloado não constam ônus. Consta junto ao TJMS, a ação em andamento de Execução de Título Extrajudicial - Despe
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 144.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 161.280,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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