Apartamento em Uberaba, MG
Rua Bernardo Guimarães, 308 — Uberaba, MG
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento nº 101, no 2º pavimento do Edifício Itapuã, localizado na Rua Bernardo Guimarães, 308, esquina com Rua Padre Zeferino, Estados Unidos, Uberaba/ MG, com área privativa de 114,77m², área de uso comum de 11,732m², garagem nº 01 (localizada no 1º pavimento) com 28,376m², área total de 154,878m², correspondendo a fração ideal de 0,17 sobre o terreno e partes comuns do imóvel. Composto por hall de entrada, living, três quartos sendo uma suíte, banheiro social, cozinha, dependência completa de empregada e área de serviço. Não possui elevador. Na data da avaliação com bom acabamento nos pisos, revestimentos nas paredes da cozinha e dos banheiros. AVALIAÇÃO: R$ 380.000,00 (trezentos e oitenta mil reais). ÔNUS: Ação Civil Pública Proc. 0001851-06.2011.8.13.0696 (Arquivado em 31/10/2025) - 1ª Vara Cível, Criminal e de Execuções Penais de Tupaciguara/MG (Av-9); Indisponibilidade e Penhora destes autos (Av-10 e R-11) Direito de Preferência Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o). Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido .
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em Uberaba
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 285.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 319.200,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 25% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 95.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa