Apartamento, Umbura em Igarassu, PE
Rua José Antônio Ribeiro Neto, 22-A - Apartamento nº 01 - Conjunto Residencial Ronald Seabra - Umbura - Igarassu / PE — Igarassu, PE
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Apartamento nº 01 (um) localizado no pavimento térreo, integrante do Conjunto Residencial Ronald Seabra, situado a Rua José Antônio Ribeiro Neto, n° 22-A, Umbura, na Cidade de Igarassu/PE, composto de: 01 (um) varanda, 01 (uma) sala/jantar, 01 (uma) cozinha, 02 (dois) dormitórios, 01 (um) BWC Social e 01 (uma) área de serviço, com uma área útil (construída) de 55,58m² (cinquenta e cinco vírgula cinquenta e oito metros quadrados), uma área de uso comum de 1,81m², com direito a 01 (uma) vaga para estacionamento de veículo de pequeno porte identificado pelo número da unidade residencial, medindo uma área de 11,00m² (onze metros quadrados), possuindo uma fração ideal de terreno de 0,162525 (zero vírgula um seis dois cinco dois cinco) do Lote de terreno próprio nº 22-A (vinte e dois "a"), da Quadra "04", do Loteamento Residencial Jardim Encantado, medindo 20,00m (vinte metros) de frente e fundos; por 20,00m (vinte metros) de ambos os lados, com área total de 400,00m² (quatrocentos metros quadrados), dista 49,59m da esquina mais próxima e fica do lado par do logradouro; limitando-se pela frente com a Rua José Antonio Ribeiro Neto; fundos com os lotes nºs 09 e 10; lado direito com o lote nº 23; e
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Imóveis em leilão em Igarassu
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 192.892,08, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 216.039,13. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 13% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 29.700,22). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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