Apartamento em Vargem Grande do Sul, SP
Rua Nove — Vargem Grande do Sul, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Transcrição da Descrição Original do Imóvel: " O lote de terreno nº 24 (vinte e quatro), da quadra 'P' do loteamento denominado 'Jardim Paulista', situado nesta cidade de Vargem Grande do Sul, em aberto e sem benfeitorias, de formato retângular, medindo dez metros (10,00m) de frente, por vinte e cinco metros (25,00m) da frente aos fundos, tendo assim a área de 250,00 m2., confrontando: na frente com a Rua 9; do lado direito, com o lote nº 23; do lado esquerdo, com o lote nº 25; e, nos fundos, com o lote nº 06 achando-se o referido terreno, devidamente cadastrado na Prefeitura Municipal desta cidade, sob o número 01.02.268.0400.001. Cadastro Municipal: 01.02.268.0400.001. Retificação de Área, Desmembramentos e Construção Não constam averbações de construção de benfeitorias na matrícula. Constam alterações da área primitiva por desmembramento (desdobro) e posterior abertura de nova matrícula: AV-2-8.460 (Desmembramento em 24/07/1990): "[...] procedo a presente para ficar constando que o proprietário, devidamente autorizado pela referida Prefeitura Municipal, desmembrou o lote de terreno supra descrito em duas partes, assim descritos: 1º)- UM TERRENO, o qual é parte do lote nº 24, da quadra 'P', com frente para a Rua Nove, em aberto e sem benfeitorias, de formato retangular, medindo 5,50 metros de frente, por 25,00 metros da frente aos fundos, tendo assim a área de 137,50 m2., confrontando: na frente com a referida Rua Nove; de um lado com o lote nº 23; do outro lado com a outra parte do lote nº 24; e, nos fundos, com o lote nº 6; e 2º) UM TERRENO, o qual é parte do lote nº 24, da quadra 'P', com frente para a Rua Nove, em aberto e sem benfeitorias, de formato retangular, medindo 4,50 metros de frente, por 25,00 metros da frente aos fundos, tendo assim a área de 112,50 m2., confrontando: na frente com a referida Rua Nove; de um lado, com o lote nº 25; do outro lado com a outra parte do lote nº 24; e, nos fundos, com o lote nº 6.-" AV-3-8.460 (Abertura de Matrícula nº 8
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Imóveis em leilão em Vargem Grande do Sul
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 97.600,08, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 109.312,09. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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