Apartamento, Vila Alpes em Goiânia, GO
Rua A20, 113, Vila Alpes, Goiânia, GO — Goiânia, GO
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Apartamento nº 702, do “Edifício I”, no “Condomínio Village dos Alpes”, com direito ao Boxe de Garagem nº 02 e respectiva fração ideal do terreno (lote de terras nº 01/31, da quadra 13), situado na Rua A-20 nº 113, na Vila Alpes, na Cidade de Goiânia – GO. Imóvel encontra-se melhor descrito e caracterizado na matrícula nº 199.275 do Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Goiânia - GO. Cadastro municipal nº 328.023.0464.0384. Áreas: área total de 103,20m², sendo 70,39m² de área total privativa (57,89m² do Apto. e 12,50m² de área coberta), 32,81m² de área comum e 89,04m² de área equivalente, correspondendo-lhe a fração ideal de 17,1124m² ou 0,144825% da área do lote de terras com 11.815,92m². Obs.: i) Competira ao comprador – se entender necessário, averbar a margem da atual matrícula do imóvel a atual numeração predial do prédio; ii) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
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Imóveis em leilão em Goiânia
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 160.240,12, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 179.468,93. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 160.240,09). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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