Apartamento, Vila Andrade em São Paulo, SP
Rua Charles Spencer Chaplin, 120, Vila Andrade, São Paulo, SP — São Paulo, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 351.813 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: APARTAMENTO DUPLEX N° 2106B, localizado nos 21° e 22° pavimentos da ALA B (TORRE "B"), integrante do empreendimento denominado "EDIFÍCIO IMPRESSION", situado à Rua Charles Spencer Chaplin, n° 120, esquina com a Rua Marcus Pereira, na Vila Andrade, 29° Subdistrito Santo Amaro, com a área privativa de 48,5000m2 e a área comum de 56,6665m2, na qual acha-se incluída a área referente a 01 vaga indeterminada na garagem coletiva, localizada nos 1°, 2° e 3° subsolos, destinada à guarda de igual número de veículo, com o auxílio de manobrista, perfazendo a área total de 105,1665m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,467447% no terreno condominial. Consta na Av.04 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 0007857-20.2025.8.26.0100, em trâmite na 23ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por EDIFICIO IMPRESSION contra MORUMBI SPE S/A ou MORUMBI SPE LTDA foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta no Evento 272 dos autos, o contrato de compra e venda firmado entre MORUMBI SPE S.A (vendedora) e MAURICIO JOSÉ COSTA FERREIRA (comprador) e também consta que esse contrato está quitado. Contribuinte nº 171.198.0803-5. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 60.570,45 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 2.768,08 (08/09/2026).
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Imóveis em leilão em São Paulo
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 262.366,84, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 293.850,86. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 174.911,22). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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