Apartamento, Vila Andrade em São Paulo, SP
Rua Fábio Lopes dos Santos Luz, nº 120, 29º Subdistrito, Santo Amaro, São Paulo/SP, CEP: 05717-230 — São Paulo, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Apartamento nº 131, localizado no 13º pavimento, do Condomínio Residencial Ohana Morumbi, situado na Rua Fábio Lopes dos Santos Luz, nº 120, 29º Subdistrito, Santo Amaro, no município de São Paulo do Estado de São Paulo, CEP: 05717-230, com área privativa coberta de 94,860m2, mais a área comum coberta de 66,364m2, nesta já incluída a área referente a 02 vagas indeterminadas na garagem coletiva, localizada nos 1º e 2º subsolos, para a guarda de 02 veículos de passeio, cobertas e sujeitas ao uso de manobrista, e a área comum descoberta de 31,619m2, perfazendo a área total de 192,843m2, cabendo-lhes a fração ideal de 0,012358 do terreno e das coisas comuns do condomínio.
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Imóveis em leilão em São Paulo
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.445.913,88, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.619.423,55. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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