Apartamento, Vila Buarque em São Paulo, SP
Rua Marquês de Itu, 948 — São Paulo, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Sofisticação Modernista e Conforto Contemporâneo em Higienópolis No trecho mais simpático da Rua Marquês de Itu, entre as ruas Aureliano Coutinho e Martim Francisco, encontra-se o Edifício Fernanda . Este exclusivo apartamento no 3º andar do Bloco B possui 123,30 m² de área útil e passou por uma reforma completa com projeto assinado pela arquiteta Patricia Diana, unindo a leveza de linhas contemporâneas à preservação da identidade arquitetônica original. A sala de estar e os dormitórios oferecem uma vista privilegiada e permanente, debruçada sobre o quintal da Casa das Quatro Meninas - casarão histórico tombado pelo Conpresp e vizinho definitivo do prédio. O edifício preserva uma estética modernista única: o hall de entrada impressiona com pisos em mármore cinza, detalhes em pedra natural, parede de filetes e uma obra de arte autêntica de Jacques Douchez. O projeto de reforma prioriza a funcionalidade com acabamentos de alto padrão. A cozinha destaca-se pela personalidade de uma porta de correr na cor coral com vidro canelado. O imóvel conta com infraestrutura completa para ar-condicionado na sala e nos quartos, além de marcenaria planejada sob medida na cozinha, banheiros e lavanderia. O apartamento será entregue equipado com cooktop, coifa, forno elétrico, micro-ondas e aquecedor a gás instalado. Destaques do Imóvel Área útil: 123,30 m² Dormitórios: 2 dormitórios (sendo 1 suíte com closet) Escritório: Espaço reversível para 3º dormitório Banheiros: 1 lavabo, 1 banheiro social da suíte e 1 banheiro de serviço Vagas de garagem: 2 vagas determinadas Estrutura interna: Sala ampla para 2 ambientes, cozinha planejada e área de serviço (lavanderia) Diferenciais: Infraestrutura para ar-condicionado (sala e quartos) e vista para patrimônio tombado Equipamentos inclusos: Marcenaria fixa (cozinha, lavanderia e banheiros), cooktop, coifa, forno elétrico, micro-ondas e aquecedor a gás Infraestrutura do Condomínio Portaria com segurança 24 horas Arquitetura modernista com hall decorado (mármore e obra de Jacques Douchez).
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Imóveis em leilão em São Paulo
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.890.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.116.800,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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