Apartamento, Vila Campestre em São Paulo, SP
Avenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, nº 246 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento no Jabaquara, São Paulo, com 75,380 m². Descrição: Apartamento n° 94, localizado no 9° andar do prédio n° 02, denominado Edifício Mansão de Firenze, integrante do Condomínio Ducado da Toscana. O imóvel possui uma área privativa de 75,380 m², área de garagem de 21,166 m² e área comum de 67,548 m², totalizando uma área construída de 164,094 m². O apartamento conta com direito a duas vagas na garagem coletiva para estacionar veículos de passeio. O condomínio está situado na Avenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, n° 246, no 42° Subdistrito Jabaquara. Avaliação do imóvel é de R$ 865.947,05 (outubro/2024).
Custo total estimado
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Formas de pagamento
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 519.568,23, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 581.916,42. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 346.378,82). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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