Apartamento, Vila Clementino em São Paulo, SP
Rua Doutor Bacelar, 780, Vila Clementino, São Paulo, SP — São Paulo, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Apartamento nº 2201B, localizado no 22º pavimento do Bloco B – Setor Residencial do Condomínio YBY, cabendo-lhe o direito ao uso de 01 vaga de garagem coberta e 01 depósito, indeterminados, localizados no 1º subsolo, térreo, 1º ou 2º pavimentos e respectiva fração ideal do terreno, situado na Rua Doutor Bacelar nº 780, Saúde – 21º Subdistrito, Bairro Vila Clementino, na Cidade de São Paulo – SP. Imóvel encontra-se melhor descrito e caracterizado na matrícula nº 256.992 do 14º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo - SP. Cadastro municipal 042.139.0851-8. Áreas: áreas privativas coberta principal 31,470m², total coberta e descoberta 42,190m² (já incluídas as áreas de terraços/ou jiraus e áreas técnicas), comuns coberta 43,521m² (já incluso o direito de uso de uma vaga de garagem com 9,900m² e um depósito com 3,340m²), descoberta sujeita à cobrança de IPTU 2,339m², descoberta não sujeita à cobrança de IPTU, áreas ático, estacionamento e térreo 5,866m², total descoberta 8,205m², total 93,916m², correspondendo-lhe o coeficiente de proporcionalidade de 0,3254%. Obs.: i) Competirá ao comprador – se entender necessário, averbar a margem da citada matrícula a atual denominação do Bairro; ii) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
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Imóveis em leilão em São Paulo
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 860.570,57, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 963.839,04. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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