Apartamento, Vila Estrela em Ponta Grossa, PR
Leilão JudicialRua Engenheiro Teixeira Soares nº 100 — Ponta Grossa, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Apartamento nº 121 c/ área real total de 190,25m² (área real construída de 149,24m², área real área comum de 41,01m²), 14º pavimento ou 12º andar, 1º CRI nº 76.076; Garagem nº 40 c/ área real total de 18,35m² (área real construída de 14,40m², área real comum de 3,95m²), 2º pavimento ou térreo, 1º CRI local n° 76.022; e Garagem nº 41 c/ área real total de 14,34m² (área real construída de 11,25m², área real comum de 3,09m²), 2º pavimento ou térreo, 1º CRI 76.023. Os imóveis descritos estão localizados no Condomínio Edifício Valência, Rua Engenheiro Teixeira Soares nº 100, Vila Estrela, Bairro Estrela, Ponta Grossa/PR. Imóvel: Ocupado. Obs..: O Apartamento finalizado em 2023 possui uma sala ampla com possibilidade de ter sala de TV/estar e jantar integrada com a cozinha tipo aberta e varanda com churrasqueira e bela vista da cidade, lavabo, área de serviço com varanda técnica. Área íntima conta com três suítes sendo uma master com closet; Edifício possui portaria presencial e remota, com controle de acesso. Salão de festas, academia, piscina, quadro poliesportiva e espaço PET; O Imóvel encontra-se em bom estado de conservação.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 974.425,94, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.091.357,05. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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