Apartamento, Vila Gomes Cardim em São Paulo, SP
Rua Serra DE Botucatu, Nº 510 — São Paulo, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
APARTAMENTO Nº 51, LOCALIZADO NO 5º ANDAR DO "EDIFÍCIO EXCLUSIVE", SITUADO À RUA SERRA DE BOTUCATU, Nº 510, NO 27ºSUBDISTRITO - TATUAPÉ, contendo a área real privativa coberta edificada de 53,080m2, área real comum coberta edificada de 55,845m2, área real total edificada de 108,925m2, área total descoberta de 9,228m2, área real total construída mais descoberta de 118,153m2 e a fração ideal no terreno de 0,9054%. Na área comum do apartamento já está incluído o direito ao uso de duas (2) vagas na garagem coletiva localizada nos subsolos do empreendimento. De acordo com o LAUDO: O condomínio é constituído por torre única, sendo três subsolos destinados as vagas de garagem, andar térreo e mais 19 pavimentos, sendo 6 unidades autônomas por andar, servidos por três elevadores. As áreas externas são ajardinadas e a área de lazer contempla: salão de festas, churrasqueira, quadra de esportes, playground, sala de ginástica, piscina aquecida e geradores. O apartamento é composto das seguintes dependências: dois dormitórios, sendo uma suíte; banheiro social; sala com varanda; cozinha; área de serviço. O apartamento acompanha duas vagas localizadas no subsolo do condomínio pelo sistema de rodízio. INSCRIÇÃO CADASTRAL nº: 054.048.0513-7. MATRÍCULA: 192.378, do 9º CRI de São Paulo/SP.
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Imóveis em leilão em São Paulo
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 387.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 433.440,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 258.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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