Apartamento, Vila Guedes de Azevedo em Bauru, SP
Rua Maria José, nº 1-34 — Bauru, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Bauru, São Paulo. Descrição: Apartamento nº 102, localizado no 10º andar do Edifício Maranello, na Rua Maria José, Vila Altinópolis, Bauru. O imóvel possui uma área útil de 121,885 m² e é composto por sala de estar e jantar, 3 dormitórios (sendo um com banheiro conjugado), banheiro social, escritório, cozinha, área de serviço e wc. A área comum é de 77,66 m², totalizando 199,545 m². O apartamento também conta com uma vaga de garagem nº 12, no 1º subsolo, com área total de 15,249 m². Avaliação total do imóvel é de R$ 421.000,00 (junho de 2025).
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 374.458,35, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 408.159,60. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 11% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 46.541,65). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.