Apartamento, Vila Isabel em Rio de Janeiro, RJ
Rua Teodoro da Silva, nº 546 - Bloco A - Apto 205 — Rio de Janeiro, RJ
- ●Pagamento à vista
- ●acrescida de 5% de comissão à Leiloeira no ato da arrematação
- ●bem como na adjudicação ou remissão
- ●e custas de Cartório de 1% até o limite máximo permitido
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
O imóvel possui uma porta de entrada e é composto por uma sala, 2 quartos, banheiro social, cozinha, área de serviço e dependência completa. A sala possui piso de taco em regular estado de conservação e janela de esquadria de alumínio com vista para a parte interna do edifício. Os quartos possuem piso de taco e janela de esquadria de alumínio. O banheiro social não está modernizado e encontra-se em regular estado de conservação. A cozinha, a área de serviço e a dependência não estão modernizados e encontram-se em péssimo estado de conservação. O edifício possui interfone, elevador, terraço (área social) e portaria 24 horas. Da Região: Servida por todos os melhoramentos públicos do município, como distribuição de energia elétrica, rede telefônica, iluminação pública, asfaltamento, rede de água e esgotos, com acesso a transportes públicos.
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Imóveis em leilão em Rio de Janeiro
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 230.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 257.600,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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