Apartamento, Vila Itapura em Campinas, SP
Rua Tiradentes, 426, Vila Itapura, Campinas, SP — Campinas, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Apartamento sob o nº 21, situado no 2º andar, do Edifício Cambará e 01 Box de estacionamento para veículo de passeio designado pelo nº 45, devidamente vinculado ao apartamento, situado no subsolo, e respectivas áreas ideais do terreno, situado à Rua Tiradentes nº 426, Bairro Vila Itapura, na Cidade de Campinas - SP. Imóvel encontra-se melhor descrito e caracterizado nas matrículas nº 55.845 (Apartamento) e nº 55.945 (Box de estacionamento), todas do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Campinas - SP. Cadastros municipal: Apartamento: nº 3412.64.95.0137.01005, e Box de estacionamento: nº 3412.64.95.0137.01078. Áreas: Apartamento: área útil de 58,80m², área de uso comum de 14,74m², com a área total de construção de 73,54m², com a área ideal de 20,0510m² ou 2,0252% do terreno do edifício, e Box de estacionamento: área útil de 12,00m², área de uso comum de 9,7564m², perfazendo a área total construída de 21,7564m², correspondendo-lhe uma área ideal de 2,2275m² ou 0,2250% do terreno do edifício. Composição interna do Apartamento: sala, dormitório, terraço, banheiro, cozinha, área de serviço e banheiro de empregada. Obs.: i) O Vendedor não responde por eventual alteração na composição interna do Apartamento em relação as constantes da matrícula; ii) Competira ao comprador – se entender necessário, averbar a margem da citada matrícula a atual denominação do Bairro; ii) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
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Imóveis em leilão em Campinas
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 351.965,25, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 394.201,08. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 1% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 3.243,82). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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