Apartamento, Vila Mariana em São Paulo, SP
Rua Cubatão, 1140, Vila Mariana, São Paulo, SP — São Paulo, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
LOTE 11: DIREITOS QUE A MASSA FALIDA POSSUI SOBRE A PARTE IDEAL DO IMÓVEL DA MATRÍCULA 71.152 DO 01º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, A SABER: Apartamento nº 14 do Edifício Gustave Charpentier, situado à Rua Cubatão, 1.140, Vila Mariana, com área privativa de 31,73 m2, área total de 80,87 m2, com 01 ambiente destinado à sala/quarto/cozinha, 01 banheiro e 01 terraço, com direito a 01 vaga de garagem indeterminada no subsolo. Consta na Av.9 desta matrícula o ajuizamento de ação de Procedimento Ordinário, Processo nº 1009089-75.2015.8.26.0011, na 1ª Vara Cível do Foro Regional XI - Pinheiros, da Capital/SP, requerida por MARCELO EDGARD PEDROSA e outro contra CONSTRUTORA E INCORPORADORA ATLÂNTICA LTDA. Consta na Av.10 desta matrícula o ajuizamento de ação de Procedimento Ordinário, Processo nº 1119503-67.2015.8.26.0100, na 5ª Vara Cível do Foro Central, da Capital/SP, requerida por SILVIA RAQUEL RUBINIAK OSUNA contra CONSTRUTORA E INCORPORADORA ATLÂNTICA LTDA e outros. Consta na Av.11 desta matrícula o ajuizamento de ação de Procedimento Ordinário, Processo nº 1125201-54.2015.8.26.0100, na 37ª Vara Cível do Foro Central, da Capital/SP, requerida por LÚCIO FLÁVIO DE ARAUJO contra BANCO PETRA S/A e outros. Consta na Av.12 desta matrícula o ajuizamento de ação de Procedimento Ordinário, Processo nº 1124034-02.2015.8.26.0100, na 22ª Vara Cível do Foro Central, da Capital/SP, requerida por CAMILO TADEU SACHA contra CONSTRUTORA E INCORPORADORA ATLÂNTICA LTDA e outros. Consta na Av.14 desta matrícula o ajuizamento de ação de Procedimento Ordinário, Processo nº 1124561-51.2015.8.26.0100, na 2ª Vara Cível do Foro Central, da Capital/SP, requerida por RAQUEL RUBINAK DE ARAUJO FREDERICO e outro contra CONSTRUTORA E INCORPORADORA ATLÂNTICA LTDA e outros. Consta na Av.15 desta matrícula o ajuizamento de ação de Procedimento Ordinário, Processo nº 1010883-34.2015.8.26.0011, na 3ª Vara Cível do Foro Central, da Capital/SP, requerida por JORGE TUPYNAMBÁ REIS TELLES FERREIRA FILHO contra CONSTRUTORA E INCORPORADORA ATLÂNTICA LTDA. Consta na Av.19 desta matrícula o ajuizamento de ação de Procedimento Comum, Processo nº 1000618-60.2016.8.26.0100, na 12ª Vara Cível do Foro Central, da Capital/SP, requerida por JOSÉ LUIZ PACHECO e outra contra CONSTRUTORA E INCORPORADORA ATLÂNTICA LTDA. Consta na Av.36 desta matrícula o ajuizamento de ação de Procedimento Comum, Processo nº 1041080-59.2016.8.26.0100, na 2ª Vara Cível do Foro Regional XI – Pinheiros, da Capital/SP, requerida por EMÍLIO PRIOLI JUNIOR contra CONSTRUTORA E INCORPORADORA ATLÂNTICA LTDA. Consta na Av.39 desta matrícula que nos autos da ação de Procedimento Comum, Processo nº 1007712-35.2016.8.26.0011, em trâmite na 14ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por DAVID SELMO GAMPEL contra CONSTRUTORA E INCORPORADORA ATLÂNTICA LTDA, foi consignado a inalienabilidade da unidade 14 do empreendimento situado na Rua Cubatão nº 1.140. Consta na Av.41 desta matrícula o ajuizamento de ação de Procedimento Comum, Processo nº 1133450-57.2016.8.26.0100, na 4ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por ISABEL HADDAD DELALAMO contra COMPANHIA BRASILEIRA DE CONSTRUÇÕES CIBRACON e outros. Consta na Av.43 desta matrícula o ajuizamento de ação de Procedimento Comum, Processo nº 1062958-40.2016.8.26.0100, na 26ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por ENEIDA GONÇALVES DE MACEDO HADDAD e outro contra CONSTRUTORA E INCORPORADORA ATLÂNTICA LTDA e outros. Consta na Av.44 desta matrícula o ajuizamento de ação de Procedimento Comum, Processo nº 1062965-32.2016.8.26.0100, na 26ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por CESAR HADDAD e outro contra CONSTRUTORA E INCORPORADORA ATLÂNTICA LTDA e outros. Consta na Av.45 desta matrícula que nos autos do Processo nº 11324730220158260100, foi decretada a indisponibilidade dos bens da CONSTRUTORA E INCORPORADORA ATLÂNTICA LTDA ATLÂNTICA LTDA. Consta na Av.46 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10005442420165020003, foi decretada a indisponibilidade dos bens da CONSTRUTORA E INCORPORADORA ATLÂNTICA LTDA. Consta na Av.47 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00032434020135020090, foi decretada a indisponibilidade dos bens da CONSTRUTORA E INCORPORADORA ATLÂNTICA LTDA. Consta na Av.48 desta matrícula que nos autos do Processo nº 43142868000139, foi decretada a indisponibilidade dos bens da CONSTRUTORA E INCORPORADORA ATLÂNTICA LTDA. Consta na Av.49 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00020693920155020053, foi decretada a indisponibilidade dos bens da CONSTRUTORA E INCORPORADORA ATLÂNTICA LTDA. OBSERVAÇÃO II: É de exclusiva responsabilidade do arrematante promover as medidas necessárias para a regularização da documentação dos imóveis junto aos respectivos Cartórios de Registro de Imóveis.
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 265.757,55, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 297.648,46. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 265.757,54). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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