Apartamento, Vila Nova Conceição em São Paulo, SP
Rua Diogo Jácome, 954 — São Paulo, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Apartamento (Loft) com 44 m² no Ed. The Blue Loft, 1 quarto, 1 suíte e 1 vaga de garagem, localizado na Rua Diogo Jácome, 954, Vila Nova Conceição, São Paulo - SP. Área útil: 44 m² Área total: 72 m² Matrícula: nº 173.961. Contribuinte: nº 041.080.0131-1. Condomínio: 1.100,00 (mês)* IPTU: 2.400,00 (ano)* * valores de condomínio e IPTU aproximados. APARTAMENTO DUPLEX nº 109B, tipo B2, localizado no 1º andar (parte inferior) e 2º andar (parte superior) do "EDIFÍCIO THE BLUE LOFT", situado na Rua Diogo Jácome nº 954, em Indianópolis – 24º Subdistrito. UM APARTAMENTO com área real privativa coberta de 43,930m², área real comum coberta edificada de 29,040m², onde se encontra a área correspondente a 01 vaga individual e indeterminada na garagem, totalizando a área real edificada de 72,970m², área comum descoberta de 8,888 m², totalizando a área total edificada mais descoberto de 81,858 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,4363% no terreno do condomínio. Ônus Consta na matrícula do imóvel: Indisponibilidades: Av.09 – processo nº 1000189-66.2020.5.02.0005. Penhoras: Av. 12 - processo nº 0013667-73.2025.8.26.0100 (penhora exequenda). Condições IMÓVEL OCUPADO , a desocupação será por conta do arrematante. PAGAMENTO DO LOTE: A arrematação far-se-á mediante pagamento à vista do preço pelo arrematante através de guia de depósito judicial (emitida pelo leiloeiro), no prazo de 24 (vinte e quatro) horas da realização do leilão (art. 884, inciso IV, CPC.). Havendo indisponibilidade nos sistemas bancários ou necessidade de liberações de aplicações financeiras, o pagamento poderá ser prorrogado por mais 24 (vinte e quatro) horas. PAGAMENTO PARCELADO: O interessado poderá apresentar por escrito até o início do primeiro leilão, proposta por valor não inferior ao da avaliação ou até o início do segundo leilão, proposta por valor que não seja inferior a 50% (cinquenta por cento) do valor de avaliação atualizado. A proposta deve conter, oferta de pagamento de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, a ser corrigido monetariamente (art. 895 e seguintes, CPC.). PAGAMENTO DA COMISSÃO DO LEILOEIRO: A comissão devida ao Leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, que será efetuada pelo arrematante no prazo de 24 (vinte e quatro) horas da realização do leilão. A comissão devida ao Leiloeiro não está incluída no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias à vontade do arrematante. Documentos Edital do Leilão Visualizar Baixar Matrícula Visualizar Baixar Laudo de Avaliação Visualizar Baixar IPTU Visualizar Baixar Localização Rua Diogo Jácome, 954 - Vila Nova Conceição - São Paulo - SP Este website utiliza cookies de acordo com a política em vigor. Ao continuar a navegação está a aceitar a sua utilização. Caso pretenda saber mais, consulte a nossa política de cookies . Eu aceito Receba nossos informativos Erro de cadastro! Cadastrado com sucesso! Cadastrar Siga-nos Institucional Quem Somos Política de Privacidade Leilões Dúvidas Frequentes Termo de Uso Legislação Contato Trabalhe Conosco Fale Conosco Mapa do Site Dúvidas Frequentes Quem Somos Política de Privacidade Teste de Conexão Mapa do Site Contato Como V
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Imóveis em leilão em São Paulo
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 521.159,44, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 583.698,57. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 521.159,45). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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