Apartamento, Vila Penteado em São Paulo, SP
Leilão JudicialAVENIDA ITABERABA Nº 4883, Avenida Deputado Cantidio Sampaio e Passagem Um, 40° Subdistrito da Brasilândia, São Paulo/SP — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Direitos sobre apartamento n° 82, localizado no 8º andar do Edifício Carmel - Bloco B, integrante do empreendimento imobiliário denominado Condomínio Residencial Morada Paradiso, situado na Avenida Itaberaba, n° 4.883, Avenida Deputado Cantidio Sampaio e Passagem Um, no 40° Subdistrito da Brasilândia, São Paulo/SP, com a área útil de 44,258 m², área comum de 43,768 m², área total de 88,026 m², e a fração ideal de 0,6493%, com direito a uma vaga indeterminada, localizada no subsolo ou térreo do condomínio e sujeita a auxilio de manobrista. Ônus/restrições: Consta da matrícula do imóvel, em Av.05, a penhora em favor do Condomínio Edifício Residencial Santana Park. Observação: Referidos direitos decorrem de Compromisso de Compra e Venda firmado entre JRC Construtora e Incorporadora Ltda. e a executada e seu cônjuge, não havendo informação nos autos sobre a sua quitação. A regularização registral será de responsabilidade do arrematante.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 279.359,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 312.882,08. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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