Apartamento, Vila Prudente em Parque São Lucas, SP
Avenida Oratório, nº 2.635, Apto. 65, Torre 2, Vila Prudente — Parque São Lucas, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Descrição Legal: Apartamento, Ocupado, Melhor descrito na Matrícula nº 203.535 – 6º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Endereço: Avenida Oratório, nº 2.635, Apto. 65, Torre 2, Vila Prudente – São Paulo/SP. Imóvel: O apartamento tipo nº 65, localizado no 6º andar o 6º pavimento da Torre 2 do empreendimento denominado “Residencial Giardino Imperiale”, situado na Avenida do Oratório, nº 2.635, no 26º Subdistrito – Vila Prudente, com área privativa de 75,1500m², a área comum de 68,9600m² (sendo 35,5800m² coberta e 33,3800m² descoberta), já incluída a área correspondente a 02 vagas de garagem individuais e indeterminadas, para guarda e estacionamento de dois automóveis de passeio na garagem coletiva do condomínio, sujeitas a auxílio de manobrista/garagista, perfazendo a área de 144,1100m², correspondendo à fração ideal de 0,0032706500 do terreno, com área total edificada de 110,7300m². O terreno, onde está construído o referido empreendimento, encerra a área de 10.737,78m². Contribuinte: 118.198.0152-6 (em área maior). Av-4 – 09/08/2013 – CADASTRO MUNICIPAL – O imóvel desta matrícula, atualmente, é lançado pelo contribuinte nº 118.198.0298-0. Av-8 – 26/05/2017 – REABILITAÇÃO DE ÁREA CONTAMINADA – O imóvel onde está construído o empreendimento objeto desta matrícula, esteve contaminado por alumínio e hidrocarbonetos totais de petróleo, e com base no despacho nº 081/16/CA, apenso ao processo CETESB nº 30/00809/10, foi considerado reabilitado para uso residencial. Av-9 – 06/07/2022 – PENHORA – Consta uma penhora de direitos e obrigações extraída dos autos da Ação de Execução Civil processo nº 0001258-86.2021.8.26.0009, que tramita no 2º Ofício Cível do Foro Regional da Vila Prudente/SP. Ocupado. Matrícula nº 203.535 – 6º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. AVALIAÇÃO: R$ 465.829,20. Para maiores informações, dúvidas relativas a este edital, entre em contato diretamente pelo telefone (11) 4223-4343, WhatsApp (11) 97659-5173 ou pelo e-mail: [email protected]
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 716.621,51, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 802.616,09. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa