Apartamento, Vila Santa Helena em Presidente Prudente, SP
Rua Rui Barbosa, 1807 — Presidente Prudente, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Venda e arrematação sobre o imóvel que assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE 2105: " UMA UNIDADE AUTÔNOMA ou APARTAMENTO, sob n° 902 (novecentos e dois), localizado na parte frontal do 9°. Andar ou 11°. pavimento do "CONDOMÍNIO EDIFÍCIO RESIDENCIAL SAN MARINO", situado à Rua Rui Barbosa, n° 1.807, Vila Santa Helena, nesta cidade e comarca de Presidente Prudente, com a área útil de 158,64m², área comum de 56,61 m², totalizando 215,25m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno e coisas comuns de 39,04 m², constituído de sala de estar/jantar com terraço, lavabo, dois dormitórios, banheiro, uma suíte, corredor de acesso aos dormitórios à suíte, rouparia, copa/cozinha, área de serviço, dormitório para empregada, banheiro, cabendo-lhe duas vagas na garagem, sob n°s. 09 (nove) e 10 (dez), localizadas no térreo, para guarda e estacionamento de um veículo de passeio, cada uma, dividindo e confrontando referida unidade, pela frente com o recuo frontal do terreno voltado para a Rua Rui Barbosa; pelo lado direito, olhando da rua para o prédio, com o recuo do terreno voltado para a divisa com as propriedades de José Soares e Justiniano Paiva; pelo lado esquerdo, seguindo a mesma orientação, com o recuo voltado para a divisa com o lote 10 e finalmente pelos fundos divide com as paredes dos elevadores, do duto e das escadarias e ainda com o hall de acesso. O terreno onde foi construído o edifício compõe-se dos lotes anexos n°s 08, 11 e 12, da quadra n.° 03 da Vila Santa Helena, com a área de 968,00 m². ". Cadastro Municipal sob o n.º 26.4.4.1012.00296.18. Matrícula n.º 52.753 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Presidente Prudente - SP. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais) em julho de 2021. AVALIAÇÃO ATUALIZADA : R$ 725.446,83 (setecentos e vinte e cinco mil, quatrocentos e quarenta e seis reais e oitenta e três centavos) em agosto de 2026, que será atualizada até a data de encerramento da alienação.
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em Presidente Prudente
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 436.561,71, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 488.949,12. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 288.885,12). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa