Apartamento em Votorantim, SP — foto 1 de 1
Leilão Judicial
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Apartamento em Votorantim, SP

Leilão Judicial

Votorantim, SP

1 vaga
Formas de pagamento
  • Pagamento à vista
  • Imóvel não aceita FGTS
  • Imóvel não aceita financiamento
  • Consulte condições no edital

Sobre este imóvel

Lote 04 : APARTAMENTO Nº 703, DO BLOCO 02 , COM ÁREA EXCLUSIVA DE 59,1475M2, COM DIREITO AO USO DE 01 VAGA DE GARAGEM , LOCALIZADO NO CONJUNTO RESIDENCIAL ESPLANADA, AV. GISELE CONSTANTINO, 31, VOTORANTIM/SP. Endereço : Av. Gisele Constantino, 31, Votorantim/SP. Registro Imobiliário : Matrícula 7.809 do 1º CRI de Votorantim/SP. Há certidão desatualizada do imóvel anexada ao laudo de avaliação. Cabe aos interessados, querendo, obterem certidão atualizada do imóvel. Descrição no Registro Imobiliário : O imóvel encontra-se assim descrita na matrícula 7.809 do 1º Registro de Imóveis de Votorantim/SP : Unidade autônoma designada pelo apartamento nº 703, localizado no 7º andar do Bloco 02, parte integrante do CONJUNTO RESIDENCIAL ESPLANADA , situado nesta cidade, Estado de São Paulo, com entrada coletiva pelo nº 31 da Avenida Gisele Constantino, com área privativa de 59,1475 metros quadrados, área comum de 11,0925 metros quadrados, perfazendo uma área total de 70,24 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,248139% no terreno condominial, com direito ao uso de 01 (uma) vaga indeterminada na garagem coletiva para estacionamento de 01 (um) veículo de pequeno ou médio porte. Observações : O imóvel será entregue no estado em que se encontra, sem garantia. Venda ad corpus , sendo as medidas informadas meramente enunciativas. Pode haver diferenças na área , o que em hipótese alguma invalidará a venda. Cabe aos interessados, antes do leilão, vistoriarem o bem (caso esteja desocupado) e consultarem os órgãos competentes, inclusive para verificar eventuais restrições de uso. Também deverá consultar o condomínio, para ter ciência da convenção e regimento interno, especialmente, mas não somente, quanto às regras para o uso da vaga no estacionamento. Ocupação : O imóvel encontra-se DESOCUPADO . Maiores Informações : Maiores informações podem ser obtidas no laudo juntado no mov. 27674 dos autos de falência, laudo este disponibilizado pelo leiloeiro no site www.kronleilo

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Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.

Lance simuladoR$ 124.500
mínimo R$ 124.500
LanceR$ 124.500
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.225
ITBI (3%)R$ 3.735
Cartório e registro (4%)R$ 4.980
Custo da arremataçãoR$ 139.440
Desembolso totalR$ 139.440
Esta é uma simulação com custos mínimos estimados. Não inclui IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda, e o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, IR, ROI real), use a calculadora completa da plataforma.

Perguntas frequentes

O que é leilão judicial?

Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 124.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 139.440,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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