Apartamento em Votorantim, SP
Leilão JudicialVotorantim, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Lote 05 : APARTAMENTO Nº 501, DO BLOCO 03 , COM ÁREA EXCLUSIVA DE 59,1475M2, COM DIREITO AO USO DE 01 VAGA DE GARAGEM , LOCALIZADO NO CONJUNTO RESIDENCIAL ESPLANADA, AV. GISELE CONSTANTINO, 31, VOTORANTIM/SP. Endereço : Av. Gisele Constantino, 31, Votorantim/SP. Registro Imobiliário : Matrícula 94.159 do 1º CRI de Votorantim/SP. Há certidão desatualizada do imóvel anexada ao laudo de avaliação. Cabe aos interessados, querendo, obterem certidão atualizada do imóvel. Descrição no Registro Imobiliário : O imóvel encontra-se assim descrita na matrícula 94.159 do 1º Registro de Imóveis de Votorantim/SP : apartamento sob o n.º 501, localizado no 5º andar , do Bloco n.º 03 , parte integrante do CONJUNTO RESIDENCIAL ESPLANADA, situado à Avenida Gisele Constantino, n.º 31, contendo três (03) dormitórios, sala de estar/jantar conjugadas, circulação, cozinha, área de serviço e banheiro, com uma área útil ou privativa de 59,1475 m², uma área comum de 11,0925 m², perfazendo uma área total de 70,24 m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,248139% no terreno onde está construído o conjunto, bem como coube a cada um deles o direito à guarda e estacionamento de um automóvel de passeio, de pequeno ou médio porte, em lugar indeterminado, nas vagas existentes no conjunto. Confronta pela frente com o hall de circulação do andar, que dá para os elevadores; pelo lado direito, com o estacionamento de veículos; pelo lado esquerdo, com o apartamento de final 2, do mesmo andar; pelos fundos, com a área de circulação que dá para o estacionamento de veículos. Observações : O imóvel será entregue no estado em que se encontra, sem garantia. Venda ad corpus , sendo as medidas informadas meramente enunciativas. Pode haver diferenças na área , o que em hipótese alguma invalidará a venda. Cabe aos interessados, antes do leilão, vistoriarem o bem (caso esteja desocupado) e consultarem os órgãos competentes, inclusive para verificar eventuais restrições de uso. Também deverá consultar o condomínio,
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Votorantim
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 119.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 133.840,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 119.500,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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