Área em Pirajuí, SP
Rodovia, 300 - KM 394+500m — Pirajuí, SP
Sobre este imóvel
Gleba urbana de 91.085,79m² em Pirajuí, São Paulo. Descrição: Imóvel industrial com área total de 91.085,79m² e área construída de 10.946,24m², situado em Pirajuí/SP. A construção é de alvenaria de blocos de cimento, coberta com telhas de alumínio, e inclui gerência, sanitário, 02 vestiários, ambulatório, contabilidade, escritório, depósito, pintura, fábrica e cabine para transformador, totalizando 2.700,09m² de área construída. O imóvel está localizado no perímetro urbano e possui medidas e confrontações detalhadas. Além disso, há uma área de terras sem benfeitorias, com 42.648,158m², também no perímetro urbano de Pirajuí. A localização exata é na Rodovia SP 300, KM 394+500m.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 10.105.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 11.014.450,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 10.104.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.