Casa, 108 em Munhoz de Melo, PR
Rua Joaquim Távora, 108, Munhoz de Melo, PR — Munhoz de Melo, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
MATRÍCULA Nº 14.110 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTA FÉ/PR - IMÓVEL: DATA DE TERRAS SOB Nº 07, DA QUADRA Nº 37, medindo a área de 450,00 metros quadrados, situada no Município de Munhoz de Mello, Comarca de Santa Fé, Estado do Paraná, dentro das seguintes divisas e confrontações: “Pela frente, confrontando com a Rua Joaquim Távora, numa largura de 15,00 metros; De um lado, confrontando com a data nº 08, numa extensão de 30,00 metros; De outro lado, confrontando com a data nº 06, numa extensão de 30,00 metros; Pelos Fundos, confrontando com parte da data nº 09, numa largura de 15,00 metros.” BENFEITORIAS: Contendo uma casa de alvenaria, medindo a área de 48,00 metros quadrados, construída no exercício de 1976, sem mão de obras assalariada. Consta na Av.02 desta matrícula a existência do Processo nº 1011552-33.2023.8.26.0100, em trâmite na 24ª Vara Cível de São Paulo/SP, requerida por ITAÚ UNIBANCO S.A contra RAQUEL APARECIDA DE SOUZA CAMPOS. Consta na Av.03 desta matrícula que nos autos do Processo nº 1107419-53.2023.8.26.0100, em trâmite na 4ª Vara Cível da Comarca de São Paulo/SP, requerido por BANCO VOTORANTIM S/A contra FREE JEANS COMÉRCIO DE IMP. E VOTORANTIM S/A e Outros, foi arrestado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.04 desta matrícula que nos autos do Processo nº 1140142-62.2022.8.26.0100, em trâmite na 4ª Vara Cível da Comarca de São Paulo/SP, requerido por BANCO C6 S/A contra FREE JEANS COMÉRCIO DE IMP. E VOTORANTIM S/A e Outros, foi arrestado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.05 e 07 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.06 desta matrícula que nos autos do Processo nº 1015618-56.2023.8.26.0100, requerido por BANCO BRADESCO S/A contra RAQUEL APARECIDA DE SOUZA CAMPOS e Outros, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.08 desta matrícula que nos autos do Processo nº 1069428-43.2023.8.26.0100, em trâmite na 38ª Vara Cível da Comarca de São Paulo/SP, requerida por BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A contra RAQUEL APARECIDA DE SOUZA CAMPOS e Outros, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta no laudo de avaliação fls. 298/307 dos autos que o imóvel está situado à Joaquim Távora, 108 (lote 07, quadra 37), Munhoz de Melo, PR. Consta às fls. 293 dos autos a interposição do Recurso de Agravo de instrumento, processo nº 2019805-94.2026.8.26.0000, o qual foi parcialmente provido, e encontra-se pendente de trânsito em julgado. Débito desta ação no valor de R$ 3.349.804,37 (setembro/2025).
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 67.906,71, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 76.055,52. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 45.271,14). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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