Casa, 155 em Lupércio, SP
Rua Paes Leme, 155, Lupércio, SP — Lupércio, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
MATRÍCULA Nº 4.922 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GARÇA/SP - IMÓVEL: Uma casa construída de madeira, coberta de telhas, com 10 cômodos sito à Rua Paes Leme nº 155, lado ímpar, na cidade de Lupércio, comarca de Garça, distante 22,50 metros da esquina com a Rua Padre Anchieta, e seu respectivo terreno constituído por parte do lote B, da quadra 11, medindo 15,50 metros de frente por 40,00 ditos de ambos os lados da frente aos fundos com a área de 620,00 metros quadrados, confrontando pela frente com a citada via pública, um lado com o remanescente do lote B, por outro lado também com o remanescente do lote B de propriedade de Abilio Kempe e finalmente pelos fundos com o lote F de propriedade do Espolio de Dulce Nogueira Leite. Consta na Av.08 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca ao BANCO BRADESCO S/A. Consta na Av.09 desta matrícula que nos autos do Processo nº 207/00, em trâmite na 1ª Vara Cível de Garça/SP, requerida por Instituto Nacional do Seguro Social INSS contra ANÉZIO KEMP, foi penhorado 50% do imóvel desta matrícula. Consta na Av.10 desta matrícula a existência do Processo nº 0001393-96.2009.8.26.0081, em trâmite na 2ª Vara Cível de Adamantina/SP, requerida por COOPERATIVA AGRICOLA MISTA DE ADAMANTINA contra ANÉZIO KEMP, foi penhorado o imóvel desta matrícula. Consta na Av.11 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10177-90.2014, em trâmite na Vara do Trabalho de Garça/SP, requerida por JORGE DA SILVA GUEDES contra NEIDE APARECIDA PEREIRA KEMP, foi penhorado o imóvel desta matrícula. Consta na Av.12 desta matrícula que nos autos processo nº 10024199120198260201, em foi determinada a indisponibilidade dos bens de ANÉSIO KEMP. Consta na Av.13 e 15 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0061168.82.2017.8.16.0014, em trâmite no segundo Juizado Especial Cível de Londrina/PR, requerida por GLOBO PESQUISAS LTDA ME contra ANÉSIO KEMP, foi penhorado o imóvel desta matrícula. Consta na Av.14 desta matrícula que nos autos processo nº 10006752720208260201, em foi determinada a indisponibilidade dos bens de ANÉSIO KEMP. Débito desta ação no valor de R$ 311.711,99 (junho/2024).
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 411.612,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 461.005,44. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 274.407,99). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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