Casa, 28 M² de Área Construída No Jardim Araguaia em Mauá, SP
Leilão JudicialRua Vitorio — Mauá, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
LOTE ÚNICO: 01 (UM) IMÓVEL SITUADO NA RUA VITORIO GOZ, Nº 406, JARDIM ARAGUAIA, POSSUINDO ÁREA DE TERRENO DE 295,97 M² (METROS QUADRADOS) E ÁREA CONSTRUÍDA NÃO AVERBADA NA MATRÍCULA DE 269,28 M² (METROS QUADRADOS), pertencente a matrícula nº 24.167 do CRI de Mauá/SP, conforme transcrição a seguir descrita a seguir descrita: Um terreno com área de 295,97 m², constituído pelo lote 20 da quadra H do Jardim Araguaia, perímetro urbano, medindo 12,85m em curva de frente para a rua Dois; nos fundos mede 10,75m e confronta com o lote 25; por 25,00m da frente aos fundos em ambos os lados, confrontando pelo lado direito de quem da rua olha para o terreno com o lote 19 e pelo lado esquerdo com o lote 21; inscrição fiscal nº 30.013.020. Título Aquisitivo: R.1/8995 d/Registro, onde o loteamento acha-se registrado sob nº 02 na mesma matrícula. Ônus/Observações: R. 01 Para constar que, por compromisso de venda e compra, a proprietária Refinaria Nacional de Sal S.A, CGC nº 60.560.349/0001-00 vendeu o imóvel objeto dessa matrícula a Sidney Orlando Baldassin Junior, CIC nº 052.534.138/20, casado com Valquíria Bechelli Marques Baldassin, CIC nº 087.897.488/16 pelo regime da comunhão universal de bens, na vigência da lei 6515/77; R. 02 Para constar Cessão e Transferência em que consta como cedente os promitentes compradores e cessionários José Sidnei Moreira, CIC nº 056.011.318-80 e João Claudinei Moreira, CIC nº 101.022.918-45; Av. 05 Para constar que a Rua Dois denomina-se atualmente Rua Vitório Goz , conforme prova o Decreto nº 3.736; R. 09 Para constar que, pela escritura de venda e compra acima registrada a proprietária transmitiu por venda a Maurício Lucena de Lima casado com Eliana Eiko Kawasaki, já qualificados, o imóvel objeto desta matrícula em cumprimento ao compromisso de venda e compra registrado sob nº 01 e cessões registradas sob nºs 02 e 08 desta matrícula; Av. 11 Para constar PENHORA exequenda. Inscrição Municipal: 30.013.020. Contribuinte: Júlio Giorgi. Débito de IPTU
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 643.915,61, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 721.185,48. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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