Casa, 39ms² em Campo Mourão, PR
Leilão JudicialCampo Mourão, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
UNIDADE RESIDENCIAL A, do Condomínio Residencial Edificio Ferreira, nesta cidade, situada no lado esquerdo para quem da Rua Airton Albuquerque olha a edificação, a unidade residencial em dois pavimentos é composta no pavimento térreo pela garagem, sala de estar, lavabo sala de jantar, cozinha, área de serviço, área de lazer e escada de acesso ao segundo pavimento com área total de 72.25 m2. O pavimento superior é composto de dois (dois) dormitórios, suíte com banheiro corredor, banheiro, sacada e escada de acesso, com área total de 80,14 m2. A Unidade Residencial "A" tem área privativa total de 152,39 m2 coeficiente de proporcionalidade de 0,51, fração ideal do terreno de 140,06 m2, sendo 72,25 m2 ocupado deupado pelo pavimento térreo e 67,81 m2 de ajardinamento de utilização exclusiva. Limites e confrontações: A Noroeste: Por uma linha reta e seca, confrontando com lote. O, em uma extensão de 14,50 metros; A Nordeste: Por uma linha reta e seca, confrontando com o lote n°. 3B, em uma extensão de 9,69 metros; A Sudeste: Por a linha reta e seca, confrontando com a Unidade Residencial "B", em uma extensão de 14,41 metros; A Sudoeste: Pela testada do alinhamento predial da Rua Airton Albuquerque, em uma extensão de 9,69 metros; edificada sobre o lote de terras nº 02, da quadra n°. 03, situado na planta do loteamento denominado Jardim Residencial Maria Clara, nesta cidade, município e comarca, com a área de 279,30 m2, e os seguintes limites e confrontações: A Noroeste: Por uma linha reta em confrontação com o lote nº. 01, numa extensão de 14,50 metros; A Nordeste: Por uma linha reta em confrontação com o lote nº. 03 numa extensão de 19,38 metros. A Sudeste: Por uma linha reta em confrontação com o lote nº. 04, numa extensão de 14,33 metros; A Sudoeste: Pela testada do alinhamento predial da Rua Airton Albuquerque, numa extensão de 19,38 metros. Demais características constantes na matrícula n.º 33.766 do 2º CRI de Campo Mourão/PR.
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Campo Mourão
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 300.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 336.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 200.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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