Casa, 75m² em Balneário Piçarras, SC
Leilão JudicialBalneário Piçarras, SC
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Matrícula nº 29.301 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Balneário Piçarras/SC.CNM: 107607.2.0029301-89. Um terreno, situado no lugar denominado Tapera, zona urbana da sede do Município e Comarca de Balneário Piçarras/SC, contendo a área de 240,00 m² (duzentos e quarenta metros quadrados), representado pelo Lote nº 11 da Quadra nº 01, da planta do loteamento denominado Surubim. Conforme descrição atualizada constante da AV-13-29.301, o imóvel faz frente ao Norte, com a Rua 2.680 Trajano de Andrade; fundos ao Sul, com terras de Fenpar Participações, anteriormente de Leon Schubert; extremando pelo lado esquerdo, ao Oeste, com o Lote nº 12, de Valterlei Espindola, anteriormente de Osvaldo Milchery; e, pelo lado direito, ao Leste, com o Lote nº 10, de Celso Luiz Liermann, anteriormente de Administradora Hancar Ltda.; estando localizado no lado direito (par) da rua onde faz frente, distante 24,00 metros da esquina com a Avenida Nereu Ramos, ao Leste, no Bairro Centro, Balneário Piçarras/SC. BENFEITORIA: Conforme AV-2-29.301, encontra-se edificada sobre o imóvel uma casa em alvenaria, contendo um pavimento, com área de 96,75 m² (noventa e seis metros e setenta e cinco decímetros quadrados), para fins residenciais. ÔNUS, PENHORAS E AVERBAÇÕES PERTINENTES R-5-29.301 Hipoteca de segundo grau, constituída em favor de Edson Luiz Bittencourt Ferreira e Edmundo Schulze, sem averbação de cancelamento na matrícula; R-6-29.301 Penhora oriunda da Ação de Direito de Vizinhança nº 048.00.000149-7, movida por Rogério Luiz Elsenhut contra Tania Tromm Kricheldorff, sem averbação de cancelamento na matrícula; R-7-29.301 Penhora oriunda da Ação de Execução por Quantia Certa contra Devedor Solvente nº 038.01.001572-5, em que figura como exequente Ademar Roque Berri e executado Valdir Kricheldorff, sem averbação de cancelamento na matrícula; AV-11-29.301 Averbação da existência de Ação de Usucapião, registrada sob nº 2.739, Livro nº 3-Aux., nº 1, do Ofício de Registro de Imóveis da
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 750.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 840.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 750.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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