Casa, 858 em Passo Fundo, RS
Rua Coronel Bicaco, 858 — Passo Fundo, RS
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Descrição Legal: Casa, ocupada, melhor descrita na Matrícula nº 28.600 – Registro de Imóveis de Passo Fundo – RS. Endereço: Rua Coronel Bicaco, 858, Integração - Passo Fundo/RS – CEP: 99032-210. Imóvel: UM LOTE DE TERRENO, sob nº 13, da quadra 08, gleba 01, com a área de 360,00m², medindo 12,00 m de frente por 30,00 m de frente a fundos, sem benfeitorias, situado à rua H, sem numeração definida, distando 28,00 m da esquina com a Avenida A, no Loteamento Professor Schisler, nesta cidade, quarteirão formado pelas citadas ruas, mais as ruas B e G, confrontado: ao NORTE, com os lotes nºs 14 e 15; ao SUL, com o lote nº 12; ao LESTE, com o lote nº 3; e, ao OESTE, frente para a rua H.Av.5-28600 – Alteração de denominação de logradouro público: O imóvel desta matrícula, atualmente faz frente para a rua Coronel Bicaco, antiga rua “H”, no Loteamento Professor Schisler.Av.8-28.600: Construção: Edificada no imóvel objeto desta matrícula uma casa residencial de alvenaria, de 1 pavimento com a área construída de 69,75m², sob movimento com a área construída de 69,75m², sob nº 858, do emplacamento da rua Coronel Bicaco. Possui processo judicial sob os autos nº 5030435-36.2026.8.21.0021 Ocupado. Matrícula nº 28.600 – Registro de Imóveis de Passo Fundo – RS. Para maiores informações, dúvidas relativas a este edital, entre em contato diretamente pelo telefone (11) 4223-4343, WhatsApp (11) 99387-8133 ou pelo e-mail: [email protected].
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Imóveis em leilão em Passo Fundo
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 228.761,42, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 256.212,79. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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