Casa, 95 em Sorocaba, SP
Rua Mirta Leda Vieira da Cunha, 95 — Sorocaba, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Descrição Legal: Casa 761m², ocupada, melhor descrita na matrícula nº 138.745 – Segundo oficial de Registro de Imóveis Sorocaba – Estado de São Paulo. Endereço: Rua Mirta Leda Vieira da Cunha, 95, Jardim Residencial Vivendas do Lago II - Sorocaba/SP. Imóvel: UM TERRENO designado por "GLEBA A2/A3-1", desmembrado de um terreno constituído da unificação da ÁREA "A2-1" e ÁREA "A2-2", desmembradas do Lote "A2"; e, pelo LOTE "A3", do desmembramento "sem denominação específica", Área reservada, do loteamento denominado Jardim Residencial Vivendas do Lago II, situado no Bairro do Ipatinga, nesta cidade, com as seguintes medidas e confrontações: inicia-se na divisa do Lote A1, lado ímpar da Rua Mirta Leda Vieira da Cunha e á 95,32 metros da Rua Rodrigo Santos da Silva, pela frente onde mede 40,67 metros em reta, confronta com a Rua Mirta Leda Vieira da Cunha; do lado direito de quem da referida rua olha para o imóvel, mede 30,19 metros; deflete à esquerda, onde mede 43,60 metros e confronta nestes trechos com a Área AZ/A3-2, do mesmo desmembramento; do lado esquerdo, na mesma situação, mede 44.04 metros, confrontando com o Lote Al; e, nos fundos partindo do lado esquerdo, mede 62,03 metros em reta, com rumo de 03°59' NW, confrontando com parte do lote n° 23 e com os lotes 22, 21 e parte do lote 20 da quadra 07, do loteamento denominado Jardim Residencial Vivendas do Lago, encerrando a área de 3.119,62 metros quadrados. Av.01-138.745 - FOI EDIFICADO UM PRÉDIO RESIDENCIAL, que recebeu o nº 95, da Rua Mirta Leda Vieira da Cunha, com uma área construída de 761,40 metros quadrados. Av.02-138.745 – O imóvel objeto desta matrícula acha-se cadastrado na referida Prefeitura, sob nº 24.11.56.0238.01.000. AV.9-138.745 – Existência de uma ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 4004598-92.2025.8.26.0602 – 10º Vara Cível de Sorocaba. Matrícula nº 138.745 – Segundo oficial de Registro de Imóveis Sorocaba – Estado de São Paulo. Casa residencial com 761,00 m² de área construída e 3.119,00 m² de área de terreno , composta por salão social, banheiro masculino, banheiro feminino, cozinha, churrasqueira, 2 varandas, 5 suítes com banheiro privativo e varanda, salão de jogos com despensa e lavabo, área de serviço, espaço de despejo com banheiro, piscina e amplo quintal. Situação: Imóvel ocupado. Avaliação: R$ 2.690.000,00. PAGAMENTO FINANCIADO OU À VISTA VIDE EDITAL Consulte as condições de pagamento e financiamento previstas no edital do imóvel. Para maiores informações, dúvidas relativas a este edital, entre em contato diretamente pelo telefone (11) 4223-4343, WhatsApp (11) 99387-8133 ou pelo e-mail: [email protected].
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Imóveis em leilão em Sorocaba
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.025.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.268.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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