Casa em Alegrete, RS
Rua Vicente Vargas de Carvalho, 415 — Alegrete, RS
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Casa com área construída de 105,26m², composta por: Sala, cozinha, DOIS dormitórios sendo uma suíte, área de serviço, área de lazer para churrasqueira e garagem. O imóvel está edificado sobre área de terreno com 151,87m² que corresponde a metade do lote total de 303,75m². Descrição da Matrícula: MATRÍCULA Nº 37.166 DO SERVIÇO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ALEGRETE – RIO GRANDE DO SUL - CNM: 099275.2.0037166-60. IMÓVEL: UM PRÉDIO DE ALVENARIA, CASA Nº 415, situado nesta cidade, no Bairro Alberto Grande, na Rua Vicente Vargas Carvalho nº 415, localizado de frente, à direita de quem olha da Rua, direção leste, com a área de 105,26m², individualizado da seguinte forma: 01 garagem, 01 estar, 01 cozinha, 01 circulação, 02 dormitórios, 01 banheiro social, 01 suíte com banheiro privativo, 01 área de serviço e 01 área churrasqueira, piso de cerâmica e porcelanato, cobertura de telhas de cerâmica e fibrocimento, laje pré-moldada, servido por instalações hidrossanitárias e elétricas com fossa séptica; edificado sobre o terreno designado pelo nº 12, da quadra nº 03, de formato regular, com a área de 303,75m², situado do lado ímpar da numeração, distante 25m00 da esquina com a Rua Álvaro Ignácio de Medeiros, com as seguintes medidas e confrontações: 22m50 ao norte, com os terrenos nº 08 (Mat. 30.194) e 09 (Mat. 8.087); 22m50 ao sul, com o terreno nº 13; 13m50 ao leste, com o terreno nº 19 (Mat. 30.196); 13m50 ao oeste, com a Rua Vicente Vargas Carvalho; localizado no quarteirão formado pelas seguintes ruas: norte, Rua Álvaro Ignácio de Medeiros; sul, Rua Joaquim do Prado Lima; leste, Rua 1º de Maio; oeste, Rua Vicente Vargas Carvalho. A esta unidade corresponde à área real de 151,875m², de uso exclusivo do terreno onde está assentado; fração ideal de 0,5000 no terreno e coisas de uso comuns. Av.6/37.166 CADASTRO MUNICIPAL E CEP cadastrados na prefeitura municipal sob nº 97545-740, Inscrição Municipal sob nº 31646 - Propriedade consolidada – título prenotado sob o nº 24.467 em 05 de agosto de 2026, e averbado em 27 de agosto de 2026 – Av.5/37.166. Localização do Imóvel
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Imóveis em leilão em Alegrete
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 250.905,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 281.013,60. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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