Casa, Alphaville Residencial 5 em Santana de Parnaíba, SP
Alameda das Hortências, 47 - Alphaville Residencial 5 - Santana de Parnaíba / SP — Santana de Parnaíba, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Lote de terreno urbano nº 03 da quadra "10" do loteamento denominado "Alphaville Residencial 5", situado na Alameda das Hortências, na cidade de Santana de Parnaíba, Estado de São Paulo, com a seguinte descrição: medindo 14,00 metros de frente para a referida Alameda; e quem da rua olha para o imóvel, mede do lado direito 30,00 metros da frente aos fundos, onde confronta com o lote nº 04; 30,00 metros do lado esquerdo, onde confronta com o lote nº 02; e, 14,00 metros nos fundos, onde confronta com o lote nº 18, encerrando a área de 420,00 metros quadrados. Edificação: casa residencial sob o nº 47 da Alameda das Hortências, com 314,42 metros quadrados de área construída, sendo 295,38 metros quadrados para a residência e 19,04 metros quadrados para a piscina. Imóvel objeto da matrícula nº 6.157 do Oficial de Registro de Imóveis de Santana de Parnaíba/SP. Matrícula do imóvel:
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Imóveis em leilão em Santana de Parnaíba
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.770.369,50, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.982.813,84. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 42% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.293.942,66). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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