Casa, Alto em Curitiba, PR
Leilão JudicialRua Sebastião Alves Ferreira 2815 — Curitiba, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Lote Único : SOBRADO COM ÁREA CONSTRUÍDA ÚTIL DE 74,87m2, LOCALIZADO À RUA SEBASTIÃO ALVES FERREIRA, 2815, BAIRRO ALTO, CURITIBA/PR . DESCRIÇÃO GERAL : Casa sob nº 02, do Condomínio Residencial Apollo , com dois pavimentos, sendo o térreo com a área construída exclusiva de 38,54m², área comum de 1,87m² e a área total de 40,41m², e o pavimento superior, com a área construída exclusiva de 36,13m², área comum de 1,87m², e área total de 38,00m², perfazendo em ambos pavimentos a área construída exclusiva de 74,87m², e área comum de 3,74m² e a área construída global de 78,41m²., localizado na Rua Sebastião Alves Ferreira, 2813, Bairro: Bairro Alto, Curitiba/PR. ENDEREÇO : Rua Sebastião Alves Ferreira, 2815, Bairro Alto, Curitiba/PR. Na Declaração de Cadastro do Imóvel, consta área de 78,40m2, assim como consta endereço à rua Sebastião Alves Ferreira, 2813. Cabe aos interessados verificar, no local, se o número predial corresponde ao informado no cadastro imobiliário. COORDENADAS LOCALIZAÇÃO : Latitude: 25°25'3.63"S / Longitude: 49°11'59.06"O. As coordenadas são aproximadas. REGISTRO IMOBILIÁRIO : Imóvel assim descrito na Matrícula 73.879 do 9º CRI de Curitiba/PR : CASA sob n° 02, do CONDOMINIO "RESIDENCIAL APOLLO", situado na Rua Sebastião Alves Ferreira n° 2.815, nesta cidade. com dois pavimentos, ou seja: o térreo com a área construída exclusiva de 38,54m2, a área comum de 1.87m2 e a área total de 40,41m2, e o pavimento superior, com a área construída exclusiva de 36,13m2, a área comum de 1,87m2, e a área total de 38,00m2, perfazendo em ambos pavimentos a área construída exclusiva de 74,87m2, e a área comum de 3,74m2 e a área construída global de 78,41m2. Ocupa no solo a área de implantação de 40,4100m2, que somada a área de uso exclusivo para jardim e quintal, ne frente e nos fundos da unidade de 47,2600m2 e a área de uso comum de 17,7128m2, perfaz no solo a fração ideal de 105,3828m2, equivalente a cota de 0,1278917 no solo e nas partes comuns. Dito residencial constr
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 101.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 113.120,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 101.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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