Casa, Altos do Palmital em Marília, SP
Avenida Sigismundo Nunes de Oliveira, nº 730, Condomínio Moradas Marília I, Casa 56 — Marília, SP
Sobre este imóvel
Imóvel residencial com 95m² em Marília, São Paulo. Descrição: O imóvel é uma casa localizada no Condomínio Moradas Marília I, com área total de 95,00m². A edificação possui 40,47m² de área construída e 54,53m² de área livre. A casa conta com 1 sala, 1 cozinha, 2 dormitórios e 1 banheiro. O condomínio oferece segurança com portaria, câmeras e áreas de lazer, incluindo salão de festas, quadras e playground. A infraestrutura do local é completa, com acesso a serviços essenciais e transporte público. O imóvel está registrado na matrícula nº 48.523 do 2º CRI de Marília/SP.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 141.485,83, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 154.219,55. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 94.323,90). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.