Casa em Alvenaria em São Leopoldo, RS
Rua Luís Roesler, 353 — Alvenaria Em São Leopoldo, RS
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
BEM – IMÓVEL MATRÍCULA 18.657: UMA CASA DE ALVENARIA – Rua Luís Roesler, 353 - São José, São Leopoldo - RS, 93040-210. DESCRIÇAO DA MATRICULA: UM TERRENO situado nesta cidade, no Bairro São José, no quarteirão formado pelas ruas Adelino Ferraz, Luiz Roessler, Irmã Tereza e Madre Selima, composto do lote nove (09) da quadra um mil, duzentos e vinte e um (1.221) da planta geral, medindo quinze metros (15m) de frente, a oeste, à rua Luiz Roessler e igual metragem na face oposta, a leste, a entestar com os lotes dezenove e vinte (19 e 20), por trinta metros (30m) da frente aos fundos, por ambos os lados, dividindo-se, por um lado, ao sul, com o lote oito (08), e, pelo outro lado, ao norte, com dito dez (10), todos da proprietária, distando esta face trinta e cinco metros (35m) da esquina da rua Irmã Tereza. PROPRIETÁRIA DO IMÓVEL: Sociedade Caritativa e Literária São Francisco de Assis “Zona Central”, com sede em Porto Alegre, rua Vigário José Inácio, 741, CGC sob nº 96.742.333/0001-65. PROCEDÊNCIA: Nº 1.727 Lº 3-A. São Leopoldo, 13 de junho de 1980. R1/18.657 – PROMESSA DE COMPRA E VENDA - DATA: 13 de junho de 1980. O BEM SERÁ VENDIDO NO ESTADO QUE SE ENCONTRA. MAIS INFORMAÇÕES : (54) 99191-0723. Direito de Preferência Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o). Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido .
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.200.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.344.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.200.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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