Casa em Angélica, MS
Rua Presidente Venceslau Braz (asfaltada) — Angélica, MS
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Terreno com área de 600,00m², lotes nºs 01 e 02, da quadra 03, unidade 05, zona residencial, situado nesta cidade e comarca de Angélica/MS, matriculado sob o nº 2117, no 1º CRI da Comarca de Angélica/MS. (Proc. 0819392-12.2002.8.12.0001) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias constantes no auto de avaliação: Portão de acesso ao imóvel, sendo que a frente deste esta toda calçada, com grades na frente por toda sua extensão, sendo que a área construída foi feita no final do lote, com vista da área verde na frente do imóvel. No lote está edificada uma edícula medindo 80,00m², composta por 01 cozinha com laje, paredes todas com azulejo até o teto na cor branca, contendo 01 pia medindo 2,00 metros, um corredor que dá acesso ao banheiro e quarto, com cobertura de telhas de amianto, piso em cerâmica na cor cinza; 01 banheiro com azulejo até o teto na cor branca e cerâmica na cor cinza no chão, com vaso e um lavatório; 01 quarto com piso na cor marrom, com vitrô de correr medindo 1,50 metros, com forro de PVC, coberto de telhas francesas, e na área da edícula existe uma churrasqueira, com um portão em sua lateral. Obs.: O imóvel possui rede de energia e água, necessitando de uma boa pintura na sua parte interna. Encontra-se em regular estado de conservação. Os lotes fazem frente para a Rua Presidente Venceslau Braz (asfaltada), fundos com a Rua José Jesuato (asfaltada), e a lateral para a Rua Dr. Hans Rech Dumbar (sem pavimentação asfáltica).
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Imóveis em leilão em Angélica
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 128.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 143.360,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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