Casa em Angra dos Reis, RJ
Leilão JudicialRua das Árvores, lote nº 03, quadra I, gleba A, loteamento Frade — Angra dos Reis, RJ
- ●Imóvel ACEITA financiamento
Sobre este imóvel
Lote de terreno nº 03, da Quadra I da Gleba A, do Loteamento denominado "Frade", situado no 2º distrito do Município de Angra dos Reis. O lote apresenta as seguintes medidas e confrontações: frente para a Rua das Árvores onde mede 15,00m; fundos com o lote 4 e 5 da quadra F onde mede 15,00m; pelo lado direito, com o lote 4 da quadra I onde mede 30,00m; pelo lado esquerdo com o lote 2 da quadra I, onde mede 30,00m; com a área total de 450,00m². Há uma construção no terreno que não foi averbada na matrícula, sendo sua regularização de responsabilidade do Arrematante. Imóvel desocupado.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Angra dos Reis
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.551.362,79, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.857.526,32. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Para este imóvel, financiamento pode ser aceito, conforme as condições do edital. Confirme sempre no edital oficial antes de ofertar.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.665.849,47). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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