Casa, Direito de Uso Chalé em Angra dos Reis, RJ

Além do lance de R$ 3.822.649,99, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 4.281.367,99. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

O lance mínimo deste imóvel está cerca de 35% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 2.058.350,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.