Casa em Antônio Olinto, PR
Lugar denominado Invernada da Cruz — Antônio Olinto, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Os créditos que o executado possui referente ao registro R.09/16.663 – Prot 98.639 – 28/07/2023, do imóvel matriculado sob número 16.663 do Registro de Imóveis de São Mateus do Sul/PR, sendo a parte ideal de 28.435,00m2 sobre um terreno de capoeira e carrascal, com a área de 1 (um) alqueire e 30 (trinta) litros, mais ou menos, sem benfeitorias situado no lugar denominado "Invernada da Cruz", município de Antonio Olinto, atualmente desta Comarca, confrontando de um lado com Waldo Afonso Portes, de outro com Durval de Almeida, de outro lado com os herdeiros de José Mathias Ferreira por uma sanga. INCRA 9500419242530- 4,2ha. Número do Imóvel na Secretaria da Receita Federal 5.171.309-8 - 8,1ha. Obs: Consta no laudo terreno com construção de 200 m², localizado na Invernada da cruz, s/n, em Antonio Olinto/PR. Ônus: Consta na Av.10 a averbação premonitória da distribuição do processo n 0009665-39.2023.8.16.0058. Consta na Av.11 a averbação premonitória da distribuição do processo n 0039241-54.2023.8.16.0001. Consta na Av.12 a penhora do processo n 0039241-54.2023.8.16.0001. Matrícula nº 16.663 do CRI de São Mateus do Sul/PR. Avaliação R$ 503.000,00 (Março/2025) Direito de Preferência Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o). Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 251.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 281.680,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 251.500,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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