Casa em Aracaju, SE
PRAÇA ABERTURA: 13/10/2026 às 10:00 ENCERRAMENTO: 20/10/2026 às 10:00 2ª PRAÇA ABERTUR — Aracaju, SE
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
do Perímetro: Partindo do vertice 29A, situado no limite com a Estrada Municipal e Propriedade do Sr. Roberto Oliveira de Andrade (gleba "B" P/ desmembramento), Datum SIRGAS 2000 e pela coordenada plana UTM 8.874.166,586 m Norte e 657.973,534 m Leste, referida ao meridiano central 39° WGr; deste, confrontando neste trecho com a Propriedade do Sr. Roberto Oliveira de Andrade (gleba "A" P/ desmembramento), seguindo com distância de 99,850 m e azimute plano de 113°34'21" chega-se ao vértice 47, deste confrontando neste trecho com a Propriedade do Sr. Roberto Oliveira de Andrade (gleba "A" P/ desmembramento), seguindo com distância de 68,440 m e azimute plano de 110°0739" chega-se ao vértice 46, deste confrontando neste trecho com a Propriedade do Sr. Roberto Oliveira de Andrade (gleba "A" P/ desmembramento), seguindo com distância de 127,42 m e azimute plano de 105°26'32" chega-se ao vértice 45, deste confrontando neste trecho com a Propriedade do Sr . Roberto Oliveira de Andrade (gleba remanescente), seguindo com distância de 285,20 m e azimute plano de 202°15'32" chega-se ao vértice 48, deste confrontando neste trecho com a Propriedade do Sr. Roberto Oliveira de Andrade (gleba remanescente), seguindo com distância de 305,27 m e azimute plano de 299° 03'27" chega-se ao vertice 28, deste confrontando neste trecho com a Estrada Municipal, seguindo com distância de 112,98 m e azimute plano de 26°32'47" chega-se ao vértice 29, deste confrontando neste trecho com a Estrada Municipal, seguindo com distância de 125,02 m e azimute plano de 22°13'23" chega-se ao vértice 29A, ponto inicial da descrição deste perímetro, conforme Matrícula nº 16.161, Livro 02-BJ, fls. 279, Cartório do 1º Ofício da comarca de Nossa Senhora da Glória/SE. O imóvel encontra-se com cercas de arame farpado com estacas de madeira. A terra encontra-se sem plantação, uma casa sede. Diante da condição do imóvel a tarefa ficou avaliada em R$ 15.000,00. Total Avaliação R$ 375.000,00 (Trezentos e Setenta e Ci
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Imóveis em leilão em Aracaju
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 187.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 210.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 187.500,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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