Casa em Araguari, MG
Rua Dinorah Pacca, 210 — Araguari, MG
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
DESCRIÇÃO DO BEM: Casa de residência, localizada na Rua Dinorah Pacca, 210, Fátima, Araguari/MG, e o seu respectivo terreno constituído pelo lote n° 02, medindo 10,00 metros nas linhas de frente e fundo, por 20,00 metros nas linhas laterais, situado em Araguari/MG, na Vila de Fatima, com frente para a Rua Dinorah Pacca (antiga Rua 14), 210, e, que confronta pelo lado direito com o lote n° 03, pelo lado esquerdo com o lote n° 01 e, pelo fundo com o lote n° 09. Conforme auto de reavaliação a casa possui: 1 copa, 1 cozinha, 1 suíte, 2 quartos, 1 banheiro e uma edícula no fundo do imóvel, a qual possui 1 cozinha, 1 suíte e 1 sala. Terreno mede 200 m². Imóvel em bom estado de conservação, porém a construção é antiga e de acabamento simples. AVALIAÇÃO: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais). ÔNUS: Usufruto vitalício em favor de Diva de Caires (AV-4); Penhora Proc. 305121463.2006.8.13.0702– 3ª Vara Cível da Comarca de Uberlândia/MG (R-5); Indisponibilidade Proc. 0007335-98.2007.4.01.3803– 2ª Vara de Execução Fiscal, Extrajudicial e Jef Adjunto de Belo Horizonte/MG (AV-6); Penhora Proc. 0010627-79.2015.5.03.0147– Vara do Trabalho de Três Corações/MG (R-7 Direito de Preferência Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o). Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido .
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Imóveis em leilão em Araguari
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 125.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 140.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 125.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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