Casa, Arlindo Vilaschi em Viana, ES
Venda DiretaRua Nossa Senhora Aparecida 01 — Viana, ES
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
LOTE DE TERRENO SOB O N° 01 DA QUADRA N° 44 , COM A ÁREA DE 246,63M², LIMITANDO-SE: PELA FRENTE, EM 14,85M, COM A RUA TRINTA E TRÊS; FUNDOS, EM 12,00M, COM O LOTE N° 32; LADO DIREITO, EM 21,00M, COM O LOTE N° 02 E LADO ESQUERDO, EM 16,00M, COM A RUA QUARENTA E DOIS, DE ACORDO COM A DESCRIÇÃO CONTIDA NA MATRÍCULA DE Nº 5.159, DO CRGI DE VIANA/ES. NESSE LOTE ENCONTRA-SE EDIFICADA CASA DE ALVENARIA, COM LAJE, SEM TELHADO, SEM REBOCO EXTERNO, MEDINDO 180,00M², COM 06 CÔMODOS, SENDO 03 QUARTOS, SALA, COZINHA, VARANDA, BANHEIRO, COM GARAGEM, DE ACORDO COM O AUTO DE PENHORA E AVALIAÇÃO . SITUADO NO LOTEAMENTO ARLINDO ÂNGELO VILLASCHI, EM VIANA/ES. LOCALIZAÇÃO DO BEM: RUA NOSSA SENHORA APARECIDA, N° 01, ARLINDO VILASCHI, VIANA/ES. FIEL DEPOSITÁRIO: WEVERSON CARLOS MACHADO. EXECUÇÃO: 84.498,09, ATUALIZADA ATÉ 12/11/2020. Direito de Preferência Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o). Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido .
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 180.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 201.600,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 120.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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