Casa, Baeta Neves em São Bernardo do Campo, SP
Rua Giacinto Tognato, nº 1299 — São Bernardo do Campo, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 375m² localizado em São Bernardo do Campo, São Paulo. Descrição: O imóvel é um lote de terreno nº 71 da planta Vila Baeta Neves, situado em São Bernardo do Campo, SP. A área total é de 375,00 metros quadrados, com medidas de 15,00 metros de frente e 25,00 metros de profundidade em ambos os lados. O terreno confronta com propriedades da Cia. Construtora Paulista. O leilão será realizado da integralidade do imóvel, respeitando as quotas dos coproprietários e cônjuges alheios à execução.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 508.975,68, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 554.783,49. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.